Autor: Harald Geisler

Bautagebuch Teil 8 -Unsere Erfahrungen mit Town & Country in Blankenfelde-

Jetzt kann es endlich losgehen! Bei der Durchführung unseres Bauvorhabens ist es zu erheblichen Verzögerungen gekommen, die weder wir noch die Bauträgergesellschaft zu verantworten haben. Der bereits genehmigte Bauantrag musste geändert werden, da ein bestimmter Baum auf dem Grundstück nicht gefällt werden darf. Aus diesem Grund wird unser Haus um zwei Meter in östliche Richtung verschoben. Nachdem nun das Grundstück endgültig beräumt ist und die Baustellenzufahrt zügig eingerichtet werden konnte, haben wir die Hoffnung, dass es mit der Errichtung des Rohbaus bis zu Beginn der Frostperiode noch klappt. Diese Verzögerungen sind natürlich ärgerlich, aber bei einem Hausbau kommt es erfahrungsgemäß stets zu kleineren oder größeren Schwierigkeiten. Bei uns sind sie zu Beginn des Projektes aufgetreten....

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Garagen, Stellplätze und weitere Informationen zu Nebenanlagen (Teil 1)

Möchten Sie eine Garage in Brandenburg errichten, dann sind die Bestimmungen der Brandenburgische Garagen- und Stellplatzverordnung zu berücksichtigen. Wird der Neubau eines Einfamilienhauses geplant, ist fast immer auch eine Garage mit dabei. Im Bauantrag bzw. in der Bauanzeige ist darauf zu achten, dass nach Anzahl der Wohneinheiten genügend Stellplätze ausgewiesen werden. Die erforderliche Anzahl legt die zuständige Kommune per Satzung fest. Üblich sind ein bis zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Interessant hierbei ist, dass die Stellplätze nicht unbedingt baulich hergestellt werden müssen. Eine Zufahrt sollte auf jeden Fall mit eingeplant werden. Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist vorher zu prüfen. Einzelgaragen, die bestimmte Anforderungen erfüllen, sind in der Regel genehmigungsfrei. Garagen, die ans Wohngebäude angebaut werden sollen, sollten im Bauantrag gleich berücksichtigt...

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Bautagebuch Teil 7 -Unsere Erfahrungen mit Town & Country in Blankenfelde-

Die Beräumung des Baugrundstücks beginnt Heute beginnt die Firma Insperatus terra mit der Baumfällung auf unserem Grundstück. Herr Geisler dokumentiert die Arbeiten und übersendet uns in dieser Woche wiederholt Bilder von den Fortschritten auf dem Grundstück in der Rembrandtstraße in Blankenfelde. Wie immer hält er uns damit auf dem Laufenden....

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Bautagebuch Teil 6 -Unsere Erfahrungen mit Town & Country in Blankenfelde-

Entscheidende Hürde genommen! Auf dem Weg zur Verwirklichung unseres Bauvorhabens in Blankenfelde haben wir die entscheidende Hürde genommen. Heute ist bei uns die Baugenehmigung eingetroffen. Die Untere Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Teltow-Fläming erteilt die Baugenehmigung unter der Maßgabe, dass unser Haus um zwei Meter nach hinten verschoben wird. Begründet wird diese Entscheidung damit, dass sich unser Haus in den vorhandenen zu bebauenden Bereich einzufügen hat. Über die Erteilung der Baugenehmigung unterrichten wir die ZET-Bauträgerge-sellschaft. Daraufhin wird als Termin für das Bauanlaufgespräch der 26. Juli 2017 festgelegt. Bis dahin haben wir dafür zu sorgen, dass das Baugrundstück be-räumt ist. Die entscheidenden Vorarbeiten sind geleistet: eine Baumfällgeneh-migung liegt uns seit dem 25. April 2017 vor, und die Baumfällung inklusive Wurzelbeseitigung wird von der Firma Insperatus terra aus Ludwigsfelde über-nommen. Bei der Suche nach einer Firma zur Beräumung des Grundstücks war uns Herr Prigand vom Musterhaus Blankenfelde von Town & Country...

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Bautagebuch Teil 5 -Unsere Erfahrungen mit Town & Country in Blankenfelde-

Vorbereitung des Bodengutachtens Heute unterbreitet uns Herr Geisler zwei konkrete Vorschläge für die Lage des Hauses auf dem Grundstück. Nach unserer Entscheidung wird ein Bodengutachten in Auftrag gegeben. In der Zwischenzeit hat Frau Tyrna vom Musterhaus Blankenfelde die Stellungnahmen der Medienträger für unser Bauvorhaben eingeholt, die für das Bauantragsverfahren benötigt werden. ING-DiBa soll unser Finanzierungspartner für den Hausbau sein Wir haben uns für ein Finanzierungsangebot der ING-DiBa entschieden. Nach einer Prüfung durch den Finanzierungsservice von Town & Country übersenden wir die Unterlagen für den Antrag zur Baufinanzierung an das Geldinstitut. Herr Geisler unterstützt uns weiterhin tatkräftig. Anfang des Monats erhalten wir eine Zusammenstellung der Vermessungskosten für unser Bauvorhaben, und vor genau einer Woche vereinbarten wir mit der ZET-Bauträgergesellschaft einen Termin für das Planungsgespräch, das am 23. Januar 2017 stattfinden wird. Unterzeichnung des Kaufvertrages Heute erfolgt in Berlin die Unterzeichnung des Kaufvertrages für unser Grundstück in Blankenfelde. Damit wir nicht eigens für diesen Termin anzureisen brauchen, hat sich Herr Geisler dankenswerterweise bereit erklärt, für uns den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Weitere Schritte auf dem Weg zu unserem eigenen Haus Heute erhalten wir vom Planungsbüro Bugs die geänderten Pläne für unser Bauvorhaben, und die Gemeindeverwaltung Blankenfelde-Mahlow übersendet uns die Genehmigung zur Herstellung einer befestigten Baustellenzufahrt. Herr Geisler hatte die entsprechenden Antragsunterlagen zusammengestellt. Die Unterlagen des Planungsbüros Bugs ermöglichen es uns, die Küchenplanung voranzutreiben....

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